1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+9.5%
葛飾区
58.8万円/㎡
前年比-6.8%
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新小岩ハイツ
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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1階 / 57.24㎡の場合
相場
2,997万円
52.4万円/㎡
1,600
2,532
3,463
4,394
AI査定結果
推定相場価格
2,997万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,532万円〜3,463万円
44.2万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月30日
新小岩ハイツ
2,560万円（44.7万円/㎡）/ 1階 / 57.24㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 2,560万円 | 44.7万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 2,980万円 | 52.1万円 | 6階 | 57.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,300万円 | 40.2万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/30 | 2,480万円 | 43.3万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,580万円 | 45.1万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,680万円 | 46.8万円 | 1階 | 57.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/02 | 3,080万円 | 43.7万円 | 1階 | 70.44㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,750万円 | 35.5万円 | 1階 | 77.44㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 新小岩ハイツ 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅11分 | 2,560万円 | 44.7万円 | 57.24㎡ | 2DK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/02 | コープ野村綾瀬 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅4分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2025/02/11 | グリーンパーク亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.17㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/21 | コンドミニアム亀有A棟 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅6分 | 2,399万円 | 54.6万円 | 43.92㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1977年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ニューハイツ中川 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 3,680万円 | 55.6万円 | 66.15㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 37戸 | SRC |
| 2026/04/26 | お花茶屋ダイヤモンドマンション 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅2分 | 2,499万円 | 51.7万円 | 48.34㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | 白鳥壹番館ダイヤモンドマンション 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅12分 | 1,980万円 | 43.4万円 | 45.65㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/30 | タウンハイツ亀有1号棟 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅14分 | 2,298万円 | 36.8万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/04 | タウンハイツ亀有2号棟 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅14分 | 2,290万円 | 53.0万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、葛飾区では6.8%下落しています。
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